Edilizia ed Urbanistica

Recesso dal preliminare di compravendita

Di recente con ordinanza n. 17148 del 21 giugno 2024, la Corte di Cassazione sez. II, è intervenuta a stabilire nell’ambito di un preliminare di compravendita immobiliare, se sia legittimo o meno, il recesso dal preliminare di compravendita da parte del promissario acquirente che sia venuto a conoscenza successivamente alla stipula del predetto contratto, di

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Le novità introdotte dal Decreto Salva Casa

Il cd. “Decreto Salva Casa “, conosciuto ufficialmente come Decreto-Legge n. 69/2024,  rappresenta una significativa riforma nel panorama della normativa edilizia italiana. Approvato dal Consiglio dei Ministri lo scorso 24 Maggio 2024, il Decreto in esame mira a semplificare il settore edilizio e urbanistico. L’obiettivo principale è quello di permettere la sanatoria delle cosiddette “piccole difformità

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Il permesso di costruire per forno a legna

Di recente, il Consiglio di Stato sez. VI, con sentenza del 9 ottobre 2023 n. 8776, ha stabilito che se si vuole realizzare un forno a legna in muratura di rilevanti dimensioni occorre, ai sensi della lett. a) dell’art. 10 del Testo Unico dell’Edilizia, il rilascio del permesso di costruire, tenuto conto del mero aspetto

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I piani di recupero urbanistici

Recentemente il Consiglio di Stato è intervenuto (Cons. Stato sez. VI 1, settembre 2023 n. 8141), al fine di chiarire cosa si intenda con la locuzione “piani di recupero urbanistico” (P.d.R) e soprattutto quale sia la loro funzione. Scopriamo insieme ad un team di avvocati esperti nel settore della pianificazione urbanistica territoriale cosa sono i P.d.R

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Modifica alle NTA: semplificazione e rigenerazione

Dopo quindici anni per la prima volta la Giunta Capitolina, con delibera n. 120 del 14 aprile 2022, ha invitato i propri Uffici a formulare una proposta di modifica delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA), divenute di competenza esclusiva di Roma Capitale a seguito della devoluzione dei poteri urbanistici dalla Regione Lazio a Roma Capitale.

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Sanzione pecuniaria: il punto del CDS sul TUE

Con sentenza n. 2273 del 28 marzo 2022, il Consiglio di Stato sez. VI, ha stabilito che la possibilità di applicare la sanzione pecuniaria in sostituzione a quella demolitoria, così come stabilito dall’art. 34 del D.P.R n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) è applicabile solo agli abusi meno gravi riferibili all’ipotesi della parziale difformità dal titolo

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Archiviazione favorevole e provvedimento illegittimo

Con sentenza n. 1009 del 28 gennaio 2022, il TAR Lazio sez. II ha affermato che è illegittimo il provvedimento emanato a seguito di un procedimento che dispone la rimozione delle opere difformi dal titolo abilitativo e la riduzione in pristino, per il quale sia stata già disposta archiviazione favorevole. L’archiviazione riveste natura di provvedimento

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Annullamento del provvedimento oltre termine

Con sentenza n. 7291 del 17 giugno 2021, il T.A.R. Lazio Sezione Seconda bis ha stabilito l’illegittimità del provvedimento oltre termine che dispone l’annullamento della concessione edilizia in sanatoria, sia per violazione dell’art. 21 novies comma 1 L. n. 241/1990 a seguito della mancata osservanza da parte dell’Amministrazione del termine ragionevole per l’esercizio del potere

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Il vincolo del prezzo massimo di cessione per l’edilizia agevolata

In una recente pronuncia a sezioni Unite del 6 luglio 2022 n. 21348, il Supremo Collegio interviene a chiarire, in materia di edilizia residenziale pubblica, una questione di rilevante importanza oggetto di contrasti giurisprudenziali e cioè il vincolo del prezzo massimo di cessione per l’ edilizia agevolata, sussistente sia per le convenzioni di cui all’art.

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Fiscalizzazione abuso edilizio: sanzione e criteri

Di recente il Consiglio di Stato in Adunanza Plenaria è intervenuto sulla questione relativa alla fiscalizzazione abuso edilizio. In particolare, l’Adunanza Plenaria ha chiarito come calcolare l’importo della sanzione pecuniaria sostitutiva di quella demolitoria ex art. 33 comma 2 del d.P.R n. 380/2001 – Testo Unico Edilizia. Scopriamo insieme ad un team di avvocati esperti

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